Popis nabídky
Hledáte flexibilní zázemí pro své podnikání, které se dokonale přizpůsobí Vašim potřebám? Nabízíme k pronájmu atraktivní multifunkční prostor ve 3. NP komerčního objektu v Kyjově. Místo, které dosud sloužilo jako šicí dílna, nabízí obrovský potenciál pro proměnu v moderní open-space kanceláře, sídlo firmy, e-shop s čistým skladem nebo lehkou čistou výrobu.
Jedná se o světlý a prostorný interiér, jehož obrovskou výhodou je maximální variabilita. Celý prostor je možné stavebně upravit, přepažit a přizpůsobit specifickým požadavkům nového nájemce. Majitel nemovitosti je vstřícný a otevřený úpravám na míru (přestavba na samostatné kanceláře, zasedací místnosti či klientskou zónu).
Přístup do patra je zajištěn jak pro personál, tak pro materiál – k dispozici je osobní i nákladní výtah, což výrazně usnadňuje logistiku a zásobování.
K nabízenému prostoru náleží také kompletní sociální zázemí se sprchou, které bude k dispozici výhradně tomuto nájemci (exkluzivní užívání). Skvělou zprávou je, že výměra tohoto zázemí není zahrnuta do uváděné plochy prostoru – získáváte tak cenné metry čtvereční navíc zdarma!
Klíčové parametry a výhody:
• Celková užitná plocha: cca 246 m² (+ exkluzivní zázemí se sprchou navíc)
• Dispozice: Aktuálně otevřený prostor s možností přepažení (open-space / samostatné kanceláře).
• Podlaží: 3. nadzemní podlaží s osobním i nákladním výtahem.
• Stav: Udržovaný, čistý, připravený k úpravám dle Vašich přání.
• Využití: Kanceláře, call centrum, IT centrum, šicí/výrobní dílna, kreativní ateliér, sklad e-shopu.
Měření a vyúčtování energií (transparentní náklady):
• Elektřina a voda: Prostor má vlastní, samostatný elektroměr a vodoměr (platíte pouze reálnou spotřebu).
• Vytápění (plyn): Náklady jsou kalkulovány spravedlivě podle pronajaté plochy (m²).
• Odpadové hospodářství: Účtováno fixně podle reálného počtu osob v prostoru.
Majitel preferuje dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Prostor je volný po dohodě.
Hlavní prostor má skvělých 245,9 m². K tomu má nájemce k dispozici navazující prostory (šatna 9,8 m², kancelář 10,2 m², kuchyňka 6,4 m² a chodbu se sociálním zázemím).
Zázemí a technické parametry budovy:
• Přístup a logistika: Bezproblémový přístup z interiéru budovy i přímo z nákladní rampy. V budově je k dispozici jak modernizovaný osobní výtah, tak nákladní výtah a kompletní bezbariérový přístup.
• Bezpečnost: Non-stop ochrana objektu. Elektronický zabezpečovací systém je napojen na PCO (pult centrální ochrany), společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem.
• Komfort a vybavenost: V budově se nachází zařízené kuchyňky, bistro, pohybové centrum a bankomat. Úklid společných prostor je zajištěn zdarma. Objekt má nová plastová okna a úspornou kotelnu s kondenzačními kotli.
• Parkování: Bezproblémové parkování zdarma přímo před objektem nebo v uzavřené dvorní části (celková kapacita 35 venkovních a 17 dvorních stání).
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Informace o nabídce
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.